Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss des 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Auf etwa 86 m² Wohnfläche verteilen sich eine zentrale Diele, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Einbauküche in hochwertiger Ausführung und ausgewählte Möbelstücke der derzeitigen Mieter können bei Interesse übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen. Die Kaltmiete wird nach zwei, vier, sechs und acht Jahren Mietdauer um jeweils 2,5 % erhöht.

Ausstattung

• Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Offener Wohn-/Essbereich
• Einbauküche (optional)
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Elektrische Außenrollläden
• Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
• Keller
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1.071,13 EUR zzgl. 559,50 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70,00 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 3.213,39 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.