Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Staffelgeschoss des 2022 fertiggestellten O-Quartiers in Solingen-Ohligs.

Mit rund 80 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem modernen, klar strukturierten Grundriss. Sie umfasst eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer – vom offenen Wohn-/Essbereich aus besteht Zugang zum Balkon.

Des Weiteren steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen. Die Kaltmiete wird nach zwei, vier, sechs und acht Jahren Mietdauer um jeweils 2,5 % erhöht.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Badezimmer & separates WC
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Elektrische Außenrollläden
• Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
• Keller
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1.004,50€ zzgl. 407,00€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70,00€ Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 3.013,50€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 16.07.2026.

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.