Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Solingen-Ohligs. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Sie betreten die Räumlichkeiten über die geräumige Diele, von der aus Sie über den Flur die einzelnen Wohn- und Nebenräume erreichen. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und sich ideal als gemütlicher Sitzbereich nutzen lässt.

Die Küche verfügt über eine integrierte Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach individuellem Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die flexible Raumaufteilung bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare und kleine Familien.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl eine praktische als auch komfortable Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine praktische Unterbringung von Haushaltsgegenständen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garagenstellplatz. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen darüber hinaus ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass nach Absprache verschiedene Möbelstücke bzw. Gegenstände des derzeitigen Mieters übernommen werden können. Hierzu zählt beispielsweise auch der vorhandene Kühlschrank. Die Einzelheiten hierzu können im Rahmen der Besichtigung bzw. im weiteren Prozess abgestimmt werden.

Die genaue Raumaufteilung und Anordnung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Einbauküche
• Isolierverglasung
• Außenrollläden
• Video-Türsprechanlage
• Kellerraum
• Waschkeller und Trockenraum
• Garagenstellplatz

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 820,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70,00 € Stellplatzmiete. Die Kaution beläuft sich auf 2.460,00 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.