Beschreibung

Diese renovierte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab dem 01.10.2026 zur Vermietung bereit. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar und eignet sich somit ideal für Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Ein besonderes Highlight ist der bereits geplante Balkon mit einer Fläche von ca. 12 m², der den Wohnbereich künftig um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Dadurch erhöht sich die Gesamtmietfläche auf ca. 59 m² und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und Verweilen – insbesondere in den warmen Monaten.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 59 m² Wohnfläche
• 2. OG
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug
• Vermietung ab 01.10.2026
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Helles und freundliches Wohnambiente
• Geplanter Balkon als attraktive Außenfläche
• Ideal für Singles, Paare und Senioren
• Zweiter Stellplatz optional nach Absprache

Sonstiges

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 580,00 €. Hinzu kommen eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,00 €, 25,00 € für den Kellerraum sowie 40,00 € für den Stellplatz. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 835,00 € pro Monat.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.

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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.