Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79,5 m² eine besondere Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und die helle Atmosphäre verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter.

Bereits beim Betreten empfängt Sie die große Wohndiele mit außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Gestaltung schafft einen einladenden Übergang zum Koch- und Essbereich sowie weiter zum Wohnzimmer. Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch den vorhandenen Kaminanschluss besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort und eine besonders gemütliche Stimmung zu schaffen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Das denkmalgeschützte Haus begeistert mit zahlreichen original erhaltenen Details, die den besonderen Altbaucharme unterstreichen. Antike Fenster zur Hofseite, originaler Holzfußboden sowie ein antiker Einbauschrank verleihen der Wohnung eine stilvolle und authentische Atmosphäre.

Im Rahmen einer umfassenden Kernrestaurierung im Jahr 2015 wurden die Wohnungen vollständig neu angelegt. Dabei entstanden moderne Wohnräume mit hochwertigem, geschmackvoll ausgestattetem Badezimmer, neuer Elektrik und zeitgemäßer Heiztechnik.

Zur Wohnung gehören außerdem die Mitbenutzung des Gartens sowie ein Stellplatz auf dem Privatparkplatz.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,5 m² im 1. OG
• Große Wohndiele & offene Raumgestaltung
• Helle Räume mit hohen Decken
• Offener Koch-/Ess- und Wohnbereich
• Küche kann übernommen werden
• Schlafzimmer & separater HWR
• Waschmaschinenanschluss im HWR
• Kaminanschluss vorhanden
• Denkmalgeschützter Altbau mit Originaldetails
• Kernrestaurierung 2015, hochwertige Ausstattung
• Gartenmitbenutzung & Privatstellplatz

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 790,00 EUR zzgl. 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 50,00 EUR Stellplatzmiete.
Die Kaution beläuft sich auf 2.370,00 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.