Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt auf drei Zimmer bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine solide Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Laubengang, der zur Wohnungseinheit führt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine außergewöhnlich großzügig geschnittene Diele, die nicht nur als einladender Empfangsbereich dient, sondern darüber hinaus ausreichend Platz für Garderobe, Schränke oder zusätzliche Einrichtungsideen bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Diele sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch eine charmante Holz-Glas-Trennwand optisch gegliedert wird. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die als geschützter Außenbereich zum Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch ergänzt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke und überzeugt durch einen gut nutzbaren Zuschnitt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Küchenlandschaft. Das Tageslichtbad profitiert von natürlicher Belichtung und Belüftung und rundet das funktionale Raumkonzept sinnvoll ab.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

– Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
– Wohnfläche ca. 68 m²
– 3-Zimmer-Wohnung
– Zugang über gepflegtes Treppenhaus und Laubengang
– Großzügig geschnittene Diele als Empfangsbereich
– Abstellraum in der Diele
– Loggia
– Tageslichtbad mit natürlicher Belichtung und Belüftung
– Separate Küche
– Kellerraum

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 635,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Die Kaution beläuft sich auf 1.905,00 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.