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Praktische 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Singles & Pendler
42719 Solingen, Erdgeschosswohnung zur Miete
2 Zimmer 34 m² Erdgeschosswohnung in Solingen zur Miete.
Kontaktdaten
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NameHerr Henrik Rahlmeyer
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AnschriftKeldersstr. 6
42697 Solingen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDHR2825
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse42719 Solingen
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Wohnfläche ca.34 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1906
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Kaution975,00 EUR
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Kaltmiete325,00 EUR
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Betriebskosten brutto130,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto455,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese zweckmäßige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 34 m² eine solide und unkomplizierte Wohnlösung, die sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Fensterfronten viel Tageslicht erhält und eine angenehm helle Wohnatmosphäre schafft. Hier lassen sich problemlos ein gemütlicher Sofabereich sowie ein Essplatz integrieren.
Vom Flur aus gelangt man in das separate Schlafzimmer, das als kompakter und ruhiger Rückzugsort ausreichend Platz für ein Bett bietet. Das ebenfalls separat zugängliche, funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche.
Mit einer Kaltmiete von 325,00 Euro zuzüglich 130,00 Euro Nebenkosten bietet die Wohnung ein wirtschaftliches und unkompliziertes Zuhause für eine Einzelperson in praktischer Erdgeschosslage.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im EG
- ca. 34 m²
- Ideal geeignet für Singles, Studenten oder Pendler
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Bad mit einer Dusche ausgestattet
- Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich
Sonstiges
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 325,00 €. Hinzu kommen eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von
130,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 455,00 € pro Monat.
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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.
Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Solingen-Wald, einem gewachsenen und gefragten Stadtteil, der für seine lebendige Infrastruktur und zugleich angenehme Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnung liegt an einer gut angebundenen Straße und profitiert von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen, die insbesondere für Mieter einen hohen Alltagskomfort bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Walder Innenstadt ergänzt das Angebot um weitere Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen.
Ein großer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Solinger Zentren sowie zu den Bahnhöfen Solingen-Mitte und Solingen-Ohligs (ca. 10–15 Fahrminuten), von wo aus S-Bahn- und ICE-Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet bestehen.
Auch die Autobahnanbindung ist attraktiv: Die A46 und A3 sind in etwa 10–15 Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal, Köln, Hilden und Langenfeld – ein klarer Pluspunkt für Berufspendler.
Für den Ausgleich im Alltag bieten sich verschiedene Grün- und Naherholungsflächen im Umfeld an. Das nahegelegene Lochbachtal sowie weitere Wald- und Grünzüge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und steigern die Wohnqualität zusätzlich.
Die Lage in Solingen-Wald überzeugt durch ihre zentrale, alltagstaugliche Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grünflächen.
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Mehr Informationen42719 Solingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)