Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, von der aus sich die einzelnen Bereiche erschließen. Das Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer inklusive Duschbadewanne sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flurbereich im Untergeschoss, der weit mehr als nur eine Verbindung zwischen den Räumen darstellt. Dank seiner Größe eignet er sich hervorragend als Homeoffice-Bereich, Leseecke oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafebene verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage. Aufgrund ihrer kompakten Abmessungen eignet sie sich besonders für kleinere bis mittelgroße Fahrzeuge.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Maisonettewohnung
• Ca. 65 m² Wohnfläche
• Durchdachte Raumstruktur mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
• Balkon
• Separates Gäste-WC
• Stilvolle Verbindung über Wendeltreppe
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
• Großer Flur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice, Leseecke)
• Garage

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 650,00€ zzgl. 220,00€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 60€ Garagenmiete. Die Kaution beläuft sich auf 1.950,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Die Wohung steht Ihnen ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.