Beschreibung

Diese charmante und moderne Eigentumswohnung bietet auf ca. 103m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne, umfassenden Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in beliebter und ruhiger Lage von Solingen-Ohligs erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Vierfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich im 1. Obergeschoss auf eine Diele, eine moderne Küche mit Einbauküche und Esstisch, einen einladenden Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie über eine mit Granit bestückte Treppe in das Dachgeschoss des Hauses, wo Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein Masterbad mit Sauna und Dusche, sowie ein lichtdurchflutetes, sehr geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung stehen.
Insgesamt ist der Grundriss attraktiv, außergewöhnlich und gut geplant. Die äußerst gepflegte Immobilie ist mit Fliesenboden und hochwertigem Vinyl ausgestattet und verfügt über Kunststofffenster.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Zwei Stellplätze stehen dem neuen Eigentümer unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 281,94€. Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 319.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.