Beschreibung

Die freundliche Vier-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhig aber zentral gelegenen Sechs-Parteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 144m² verteilt sich in der unteren Etage auf eine moderne, zum Wohnraum geöffnete Küche, einen einladenden Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckdusche, einen Flur und ein Gäste-Bad. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse mit Markise in Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie der Mittagssonne und entspannte Abende genießen können.
In die obere Etage gelangen Sie über eine Galerie direkt in ein offenes Büro. Ein großes Dachfenster schafft hier ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus steht Ihnen hier außerdem ein weiteres hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere in die Dachschrägen gebaute Zimmer zur Verfügung. Insgesamt ist der Grundriss außergewöhnlich und lebensnah. Die äußerst gepflegte Immobilie ist mit hochwertigem Granitfliesen und Teppichböden versehen und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die teilweise mit einem Sicht- und Lichtschutz versehen sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale, autarke Gasetagenheizung aus dem Jahr 2017; die Erwärmung des Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein verschließbarer Kellerraum. Die zu diesem Angebot gehörende Garage befindet sich direkt links vom Haus ist im Kaufpreis mit 15.000€ inkludiert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 100€. Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 389.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.