Beschreibung

Diese ca. 91m² große Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus eines dreistirnigen Immobilienensembles, welches 1983 erbaut wurde und derzeit ausschließlich von den beiden Eigentümern bewohnt wird.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen eigenen Hauseingang und gelangen über eine Treppe in das erste Obergeschosses. Hier erreichen Sie die Diele, welche an zwei Schlafzimmer und ein innen liegendes Bad mit Dusche und Badewanne angeschlossen ist. Die Räume sind gut dimensioniert und liegen ruhig zur Rückseite ausgerichtet.

Die Treppe führt im weiteren Verlauf in das Dachgeschoss, wo Sie von der Diele aus in die Küche mit Anschluss an einen Vorratsraum, in das Gäste-WC und in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Büro und auf die schöne, geschützte Sonnenloggia mit Blick in die Nachbargärten.
Auf der Loggia steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der reichlich Platz für Überwinterungsmöglichkeiten der Möbel für den Außenbereich oder diverser Gartenutensilien bietet.

Die Gas-Heizung, welche erst 2016 erneuert wurde, befindet sich in dem von beiden genutzten Parteien, sehr gepflegten Keller mit separaten Zugängen. Neben dem Heizungskeller, wird auch der Wasch-Trockenraum gemeinschaftlich genutzt. Ein weiterer Kellerraum sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Hausverwaltung wird von den Hauseigentümern selbst übernommen. Das monatliche Hausgeld liegt bei 69€. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 2.097,62€.

Ein zur Immobilie gehörender Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Alles in allem finden Sie hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung die Ihnen, nach der Umsetzung einiger Renovierungsarbeiten, die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser toll gelegenen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 299.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.