Beschreibung

Diese hochmoderne und aktuell leerstehende Wohnung aus dem Baujahr 2024, befindet sich auf der ersten Etage eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79m² und verfügt über einen freundlichen und lebensnahen Grundriss. Ein Personenaufzug bringt Sie in die erste Etage des Mehrfamilienhauses.
Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig geschnitten und mit dem offenen Küchen- und Essbereich verbunden. Von hier aus haben Sie über bodentiefe Fenster- und Türenelemente direkten Zugang auf den Balkon in Süd-/ Westausrichtung. Auch das Schlafzimmer zeichnet sich durch eine angenehme Größe und sehr freundliche Belichtung aus. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Walk-in-Dusche und eine Badewanne mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und eine gepflegte, große Waschküche befinden sich im Untergeschoss des Neunparteienhauses.
Die Immobilie ist energetisch auf dem aktuellen technischen Niveau: sie wird über eine Fußbodenheizung mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Fenster sind dreifach verglast.
Ein überdachter Stellplatz gehört mit zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf sehr moderate 270,59€.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Filipe Costa jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Gegensprechanlage mit Video
- moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Energieeffizienz durch Wärmepumpe
- überdachter Stellplatz

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 295.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.