Beschreibung

Die zur Zeit vermietete, ca. 57m² große Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten, erst 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Solingen-Wald. Die Wohnung liegt im Eckhaus eines 6-er Gebäudeensembles mit in Summe 35 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettboden im Wohnzimmer und in der Diele ausgestattet.

Von der Diele aus erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer, die praktische Küche und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Austritt auf den überdachten Balkon. Der nicht alltägliche Grundriss präsentiert sich hier schön und durchdacht.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ebenfalls einen Wasch- und Trockenraum, der durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann.
Eine über den seitlich angelegten Weg der Immobilie zu erreichende Duplex-Garage rundet dieses Angebot ab.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Belange der Hauseigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Erforderliche Maßnahmen zur Instandhaltung und Werterhaltung wurden offenbar immer zeitnah durchgeführt.
Die Jahresnettokaltmiete inkl. Garage beträgt 5.580€. Das monatliche Hausgeld inkl. Tiefgarageneinstellplatz liegt bei 183€. Die darin enthaltene monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 32,27€. Die gesamte Instandhaltungsrücklage für das Haus Nr. 16 beträgt 11.548,77€ (Stand: 30.04.2020); für die Garagen liegt die Höhe der Rücklage bei 8.536,43€ (Stand: 30.04.2020 ).

Alles in allem finden Sie hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 139.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.