Beschreibung

Die rot verklinkerte Immobilie ist Bestandteil eines Gebäudekomplexes, welcher aus sieben aneinanderhängenden, wirtschaftlich unabhängigen Einheiten besteht, welche professionell verwaltet werden. Insgesamt verfügt dieser öffentlich geförderte Komplex über 63 helle und freundliche Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.
Die hier zu erwerbende 65 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss präsentiert sich ansprechend und vollkommen zweckmäßig. Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum bietet die Wohnung einen überdachten Balkon mit Blick auf das bunte Treiben der Stadt.

Die solide Kapitalanlage ist bereits seit 1986 von ein und derselben Mieterpartei angemietet. Entsprechende Mieterhöhungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die derzeit erzielte Miete beläuft sich auf 350,05 € pro Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf 105,00 € pro Monat und die Heizkostenvorauszahlung beläuft sich auf 63,00 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt 279,00 € monatlich.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Hinweis: eine zweite solide vermietete Wohnung mit 55 m² können Sie ebenfalls erwerben. Sprechen Sie uns einfach an.

Lassen Sie sich von dieser gepflegten Anlageimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 129.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.