Beschreibung

Diese freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1985 befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von 66,46m² verteilt sich auf eine Küche mit Essplatz und Einbauküche, einen gemütlichen Wohnbereich mit Aussicht und Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres, auch für Gäste nutzbares, separates WC. Der Grundriss ist zeitgemäß und lebensnah. Die gepflegte Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Alle Wohnräume sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell und einladend.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine elektrische Fußbodenheizung aus dem Baujahr, die sich aus dem Nachtstrom speist; die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, eine große Waschküche sowie ein Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss des Siebenparteienhauses. Ein zum Angebot gehörender Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz mit 15.000€ ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell 213€ und beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund ca. 89€. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Immobilie beträgt zum 31.12.2020 40.618,97€, der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt 1.446,03€. Die Wohnung wurde - wie der Großteil der 7 Wohnungen im Haus - zuletzt von den Eigentümern bewohnt und steht bereits leer.

Neben dem Exposé erhalten Sie automatisch auch den Link zu einer virtuellen 360°-Besichtigung. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Jeanette Scherff jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 185.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.