Beschreibung

Das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus in Solingen-Merscheid befindet sich in einem Immobilienensemble, das Terrassenförmig angelegt ist und über eine lange Treppe erreicht werden kann. Die zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnte, ca. 105m² große Wohnung liegt auf der zweiten Etage des mit sechs Einheiten bewohnten, sehr gepflegten Hauses.

Die Immobilie ist mit neuwertigen Kunststofffenstern (2017), Rollläden, Teracottafliesen und Laminatböden im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer ausgestattet.

Von der Diele aus erreichen Sie das hell geflieste Gäste-WC, die Küche und das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den in die Grünanlage gerichteten Balkon. An die Diele grenzt ebenfalls ein Flur, der sowohl in das innenliegende Badezimmer als auch zu den beiden Schlafzimmern führt. Die Wohnung verfügt über drei bis vier Zimmer, davon sind derzeit zwei über einen Durchbruch zusammengelegt.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ebenfalls einen Wasch- und Trockenraum, der durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann und einen Fahrradkeller.

Zum Gesamtensemble gehört eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz ggfls. angemietet werden kann. Von diesem Aufgang gelangen Sie ebenfalls über eine Treppe zum gemeinschaftlich genutzten Schwimmbad der Anlage. Ein Hausmeisterservice steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Belange der Eigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Erforderliche Maßnahmen zur Instandhaltung und Werterhaltung wurden offenbar zeitnah durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld liegt ab dem 01.08.2021 bei 426,38€ inkl. des Anteils (113,84€) für die Rücklagen.

Alles in allem finden Sie hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Ariane Theuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 199.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten übermitteln.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.