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Ansprechender Grundriss. 87m², 3-Zimmer, Balkon, Stellplatz.

58239 Schwerte, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Sorgnit, KUBIKOM Immobilien GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS1292
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87,24 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    87,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Acht-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage bietet viel Potenzial.
Die 87,24m² sind auf drei helle Zimmer verteilt und schaffen verschiedene Optionen; zum einen die Erfüllung des Traumes der eigenen vier Wände oder für die Umsetzung einer Vermietungsstrategie als rentable Kapitalanlage.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der Sie das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich als auch den Abstellraum erreichen. Der Zugang zur Küche sowie der Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon sind über den großzügigen Wohn- und Essbereich gewährleistet. Hier erwartet Sie ein traumhafter Blick ins Grüne.
Alle Räumlichkeiten sind sehr gut dimensioniert und bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004.
Der zur Einheit gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses, hier steht Ihnen neben einem Fahrradkeller und entsprechenden Abstellräumen ebenfalls ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Gartenmitbenutzung sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Immobilie runden das Angebot ab.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Belange der Eigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Erforderliche Maßnahmen zur Werterhaltung wurden offenbar zeitnah durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 309€.

Bei dieser Immobilie können Sie Ihre Wünsche einbringen und Ihr neues Zuhause für sich selbst oder eine Vermietungsstrategie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack herrichten.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 179.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Schwerte ist eine am Rande des Ruhrgebiets gelegene lebens- und liebenswerte Stadt.
Die Lage der Immobilie in Sackgassenendlage lässt sich als ruhig und gut angebunden beschreiben. Die Umgebungsbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhausbebauungen geprägt.
Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte liegen im näheren Umfeld. Die lebendige und attraktive Innenstadt von Schwerte mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich lediglich drei PKW-Minuten entfernt.
Die Autobahnauffahrten A1 und A45 sind ebenfalls nur acht Minuten entfernt, so dass Sie z.B. in ca. 20 Minuten Dortmund erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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