Beschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Acht-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage bietet viel Potenzial.
Die 87,24m² sind auf drei helle Zimmer verteilt und schaffen verschiedene Optionen; zum einen die Erfüllung des Traumes der eigenen vier Wände oder für die Umsetzung einer Vermietungsstrategie als rentable Kapitalanlage.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der Sie das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich als auch den Abstellraum erreichen. Der Zugang zur Küche sowie der Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon sind über den großzügigen Wohn- und Essbereich gewährleistet. Hier erwartet Sie ein traumhafter Blick ins Grüne.
Alle Räumlichkeiten sind sehr gut dimensioniert und bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004.
Der zur Einheit gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses, hier steht Ihnen neben einem Fahrradkeller und entsprechenden Abstellräumen ebenfalls ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Gartenmitbenutzung sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Immobilie runden das Angebot ab.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Belange der Eigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Erforderliche Maßnahmen zur Werterhaltung wurden offenbar zeitnah durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 309€.

Bei dieser Immobilie können Sie Ihre Wünsche einbringen und Ihr neues Zuhause für sich selbst oder eine Vermietungsstrategie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack herrichten.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 179.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.