Beschreibung

Die 85 m² große Eigentumswohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus aus dem Baujahr 1971 mit nur sechs Wohnungen. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen; im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein innen liegendes Gäste-WC mit Dusche. Über die Küche als auch über das Esszimmer gelangen Sie auf den breiten und großzügigen Balkon. Im Gartengeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein geräumiger, begehbarer Einbauschrank sowie ein weiteres, innen liegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Austritt auf die gemütliche, teilweise uneinsehbare Terrasse befindet sich ebenfalls im Gartengeschoss.
Erst 2015 wurde die Wohnung saniert: Die Verrohrung und die elektrischen Leitungen wurden erneuert, die Bäder wurden neu installiert, die Boden- sowie Wandbeläge wurden ausgetauscht. Die Wohnung ist mit hochwertigen, geölten Eichenparkettdielen bestückt.
Die Fenster des Hauses wurden in 2006 erneuert und das Dach ist vor Kurzem (2019) komplett saniert worden. Es gibt keine bekannten Beanstandungen oder Instandhaltungsrückstau an der Gesamtimmobilie. Die Eigentümergemeinschaft achtet zu jedem Zeitpunkt darauf, dass das Gebäude in einem sehr gutem Zustand verbleibt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 386 €; darin ist eine Zuführung zur Rücklage von ca. 100 € enthalten. Die Gesamtrücklage ist sehr üppig bemessen und beinhaltet ca. 133.500 €.

Eine solche Wohnung ist sicherlich selten zu finden und hier auch noch in einem Zustand zu erwerben, der es Ihnen leicht macht: Sie müssen nur noch einziehen.

Zögern Sie nicht, uns anzusprechen und lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.