Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Wohngebäudes, das insgesamt 11 exklusive und luxuriöse Wohneinheiten auf vier Etagen umfasst. Die großzügige Wohnfläche von etwa 130m² verteilt sich auf vier Zimmer und besticht durch eine anspruchsvolle und durchdachte Raumaufteilung. Bereits in der Bauphase wurde Optimierungen vorgenommen. So wurden zwischen Wohn- und Schlaftrakt eine hochwertige Schiebetüranlage aus Milchglas installiert.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich über ca. 55m² erstreckt, ist mit einer offenen Küche und einem stilvollen Gas-Kaminofen ausgestattet und bietet ein elegantes Ambiente für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte. Der Schlafbereich, der sich ebenfalls über ca. 55m² erstreckt, verfügt über ein Badezimmer en-Suite mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hieran angeschlossen befindet sich ein weiteres großzügiges Duschbad. Besonders beeindruckend ist die große Terrasse, die sich mit einer Fläche von 26m² über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass die Fläche wie ein Outdoorwohnzimmer genutzt werden kann.
Alle vier Wohn- bzw. Schlafräume sind mit großzügigen Fensterfronten und Dreifachverglasung versehen, die den Räumen ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente verleihen.
Die Wohnräume haben hohe Decken (2,75m).
Der Komfort dieses exklusiven Wohnkonzepts wird durch einen Aufzug, der vom Flur der Wohnung bis in das Kellergeschoss führt, ideal ergänzt. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem privaten Kellerraum auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Zudem bietet der Keller direkten Zugang zur Tiefgarage, in der sich zwei zur Einheit gehörende, direkt nebeneinander gelegene Stellplätze befinden. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den begrünten Innenhof, der zum Gemeinschaftseigentum gehört und als erholsame Freifläche für die Bewohner dient.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 313€ für Wohnung und 30€ für die Stellplätze.

Diese exklusive Wohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein anspruchsvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Angelika Sänger jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche/Hersteller Dassbach, weiß lackiert (Induktionsherd, Quarz- Komposit-Arbeitsplatte, versenkte Dunstabzugshaube)
• Kücheneinbaugeräte von Miele, Neff und Bauknecht
• Räucher-Eiche- Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Feinsteinfliesen in den Bädern
• hochwertige Einbaustrahler in allen Bädern und Beleuchtung im Küchenbereich
• sinnvolle, individuell angefertigte Einbauschränke
• Gaszentralheizung mit verbessertem Brennwertkessel-Wärmeluftpumpe
• Smarthome und Videoüberwachung, Alarmanlagen gesichert
• Heimnetzwerk
• Großzügige Terrasse
• Fliegengitterinstallationen an allen Austritten auf die Terrasse
• Überall elektrische Jalousien
• Aufzug bis in den Keller
• Nutzung diverser Kellerräume
• 2 Stellplätze in der Tiefgarage