Beschreibung

Das freundliche Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neunparteienhauses aus dem Baujahr 1983. Die Wohnfläche von 27,71m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele mit Abstellraum. Der Grundriss ist klassisch und lebensnah. Die Immobilie ist mit dezentem Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Heizkosten für das Jahr 2021 betrugen 345,38€.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 4.392 Euro. Eine jährliche Anpassung um 3% ist vereinbart. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 174,31€ (31.12.2021).

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Jeanette Scherff gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 99.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%). Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.