Beschreibung

Diese freundliche, in 2016 zuletzt umfangreich modernisierte Vier-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in der 5. Etage eines sehr gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnfläche von etwa 104m² verteilt sich auf eine zum Wohnzimmer geöffnete Küche, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, ein Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein stilvoll und modernen Ansprüchen gerecht werdendes Duschbad, sowie ein weiteres, auch für Gäste nutzbares WC und einen praktischen Abstellraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein freundliches Kinder- und Arbeitszimmer bieten weitere Wohnfläche. Der Grundriss ist schön und mit seiner großzügigen Diele absolut zeitgemäß und lebensnah. Die gepflegte Immobilie ist geschmackvoll mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrifizierten Rollläden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007; die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Parkplätze stehen vor der Immobilie in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell 392€ und beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund ca. 172€. Die Wohnung ist - wie der Großteil der Wohnungen im Haus - von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache bezugsfrei.

Neben dem Exposé erhalten Sie automatisch auch den Link zu einer virtuellen 360°-Besichtigung der Immobilie. Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Jeanette Scherff jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 299.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.