Beschreibung

Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1971. Die zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnte ca. 106m² große Wohnung liegt auf der zweiten und damit obersten Etage.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern, einer elektrischen Marquise auf dem Balkon und Laminatböden in der Diele und in allen Privaträumen ausgestattet.

Von der Diele aus erreichen Sie nahezu alle Räume: die einladende Küche, das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den in die Grünanlage gerichteten Balkon, die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Es stehen Ihnen darüber hinaus zwei innenliegende Bäder - eins mit Dusche und eins mit Badewanne - sowie ein an die Küche angegliederter Wirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind sehr gut dimensioniert und bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit, ein Badezimmer zu einem Tageslichtbad zu erweitern. Diese Option erläutern wir Ihnen gerne detaillierter vor Ort.

Der zur Wohnung gehörende große Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses, hier steht Ihnen neben einem Fahrradkeller und entsprechenden Abstellräumen ebenfalls ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich unweit der Immobilie befindet.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Belange der Eigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Erforderliche Maßnahmen zur Instandhaltung und Werterhaltung wurden offenbar zeitnah durchgeführt.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 303€. Hinzu kommt die Zahlung in die Rücklage. Diese ist aufgrund erfolgter Modernisierungen temporär erhöht und liegt bei 188€. Diese soll jedoch ab 2022 wieder auf ein normales Maß reduziert werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alles in allem finden Sie hier eine helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.