Beschreibung

Diese freundliche Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von etwa 76m² verteilt sich auf eine gemütliche Küche, einen einladenden Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den nicht einsehbaren Balkon mit Blick über die Nachbarhäuser, ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein helles gefliestes Bad mit Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der Grundriss ist schön und absolut zeitgemäß.
Die gepflegte Immobilie ist einheitlich mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Keller. Den Bewohnern des Hauses steht ein Partyraum zur Nutzung zur Verfügung, der sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 281€. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 434.733,13€, anteilig auf die Wohneinheit 3.573,51€. Die Wohnung wurde zuletzt - wie auch der überwiegende Anteil der Wohnungen im Haus - von der Eigentümerin bewohnt.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 195.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.