Beschreibung

Das Marianum, errichtet 1908 als Erziehungsanstalt für weibliche Fürsorgezöglinge, später Lazarett und Krankenhaus und zuletzt das Collegium Marianum der Erzdiözese Köln.
Die neobarocke, z. T. denkmalgeschützte Anlage wurde 2011 aufwendigst kernsaniert und in hochwertig ausgestattete, topmoderne Wohnungen mit dem Komfort von heute umgewandelt.

In den vergangnenen Jahren hat sich das gesamte Stadionviertel zu einem sehr begehrten Wohnquartier entwickelt. Bestandsimmobilien im Umfeld wurden hochwertig saniert und ergänzen damit die modernen Stadtvillen, Einfamilienhäuser, Architektenhäuser und das kernsanierte Ensemble Marianum

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse liegt im EG und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit 3 m hohen Decken.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung im EG: Ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit anschließender teiloffener Küche - inkl. EBK - und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 13 m²), Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Wannen-Duschbad und Diele.
Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer haben einen Eiche-Parkettboden, das Bad Designerfliesen und -armaturen. Diele, Bad und Küche sind mit Deckenspots ausgestattet.

Der Hauseingang ist mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage ausgestattet, ein Aufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für 25.000,00 € mit der Wohnung verkauft

Sonstiges

Das gesamte Marianum ist ein Erbbaurecht.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass die Wohnung dauerhaft von der Erbbauzinszahlung befreit ist !