Beschreibung

Diese freundliche Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1905 befindet sich auf der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca.60m² verteilt sich auf eine Küche mit Essplatz, einen gemütlichen Wohnbereich, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein innenliegendes, hellgefließtes Bad mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer im Spitzboden des Hauses, welches Sie über eine innenliegende Treppe von der Diele der Wohnung aus erreichen. Der Grundriss ist zeitgemäß und lebensnah. Die gepflegte Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Dach wurde 1996 erneuert und die Aussenfassade wurde gedämmt.
Die Beheizung der Wohnung wird über eine Gaszentralheizung gesteuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche befinden sich im Untergeschoss des Neunparteienhauses. Ein zum Angebot gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.680€. Das Hausgeld beläuft sich demnächst auf ca. 200€. Eine Instandhaltungsrücklage von monatlich ca. 50€ ist im dem Hausgeld berücksichtigt.
Eine professionelle Hausverwaltung ist beauftragt und wird sich zukünftig um die Belange der Mieter und Eigentümer kümmern.
Aktuell stehen Ihnen drei Eigentumswohnungen in diesem Mehrfamilienhaus zum Erwerb zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 179.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.