Beschreibung

Die helle, 57 m² große Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines in 2004 erbauten Acht-Parteienhauses.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Die gesamte Anmutung der Wohnung ist neuwertig und besticht durch einen ansprechenden, lebensnahen Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in das neuwertige, moderne Tageslichtbadezimmer, in die großzügige Wohn-/Essküche mit Austritt auf den geräumigen Balkon, in das helle Schlafzimmer sowie in die Abstellkammer.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind ebenso wie die Elektrik aus dem Baujahr.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hauseigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Das monatliche Hausgeld liegt zur Zeit bei 188 €. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Immobilie beträgt ca. 18.042,87 € (Stand: 31.12.2019).

Ihr Stellplatz im Freien befindet sich hinter der Immobilie links neben der Doppelgarage.

Sie haben hier die Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die sich hervorragend als Einsteigerimmobilie zur Selbstnutzung eignet, als auch als Kapitalanlage, bei der im Vorfeld zur Vermietung keine Investition notwendig ist und somit ein direkter Ertrag zu erwarten ist.

Lassen Sie sich von dieser bezugsfertigen, attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 165.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.