Beschreibung

Dieses rentable Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1960 auf einem 68m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 1.364m², die sich auf vier Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt.
Die über Jahre hinweg vollvermietete Anlageimmobilie ist unterkellert und besteht aus sieben Wohneinheiten mit außergewöhnlich ansprechenden Grundrissen und sympathischer Mieterstruktur. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 37m² und ca. 120m². Im Ergeschoss befindet sich eine seit nunmehr 2018 unbefristet vermietete Gewerbeeinheit mit 40,95m².
Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse sowie die jeweiligen Mieterkeller. Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt 34.862,28€ Die Ist-Mieten sind aus unserer Sicht leicht steigerungsfähig, so dass eine deutlich bessere Rendite auch kurzfristig erzielbar wäre. Die genauen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der detaillierten Aufstellung, die Sie auf Anfrage erhalten.Die Fenster der Wohnungen wurden 1995 sowie teils 2020 ausgetauscht, die der Gewerbeeinheit erst in 2015. Das regelmäßig gewartetet Flachdach der Immobilie wurde im Jahr 2013 in Teilen erneuert.Die Wohnungen, insbesondere auch die Böden und Bäder, wurden bei Bedarf und Mieterwechsel jeweils renoviert.

Wenn Sie Interesse an diesem Renditeobjekt haben, so reichen Sie uns gerne Ihr indikatives Angebot nebst Finanzierungsbestätigung ein.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 990.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.