Beschreibung

Angeboten werden zwei großzügige Mehrfamilienhäuser, die Ihnen als Zins- und Renditeobjekte zur Verfügung stehen. Die Immobilien erstrecken sich über ein Grundstück von 644m² und umfassen insgesamt 22 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit.

Das vollvermietete Wohngebäude bietet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 79.380,00 €. Viele der Wohneinheiten wurden bereits mit neueren Kunststofffenstern und modernen Bädern ausgestattet. Zugleich besteht die Gelegenheit, noch nicht modernisierte Einheiten bei Mieterwechsel nach und nach zu modernisieren, um die Mieten weiter zu steigern.

Die kleine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 16 m² ist aktuell an ein Reinigungsunternehmen vermietet. Die notwendigen Investitionen sowie alle Instandhaltungsarbeiten wurden stets zeitnah und umsichtig durchgeführt, wodurch sich dieses Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Renditeobjekt mit viel Potenzial in einer aufstrebenden Region. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 1.197.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.