Beschreibung

Inmitten eines Wohngebietes steht auf einem 2.300m² Grundstück dieses herrschaftliche, traumhafte Dreifamilienhaus umgeben von einer gepflegten Grünanlage. Die ca. 406m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit. Jede einzelne Wohnung spiegelt den Charakter der in 1914 erbauten Immobilie auf ihre individuelle Weise wieder. Baujahrstypische Stilelemente wie runde, einladende Erker mit teilweise bunten Bleiglasfenstern, großzügigen Raumhöhen, Parkettböden in Fischgrätmuster, aufwendigen Stuckarbeiten und Holzkassettentüren animieren Ihr Vorstellungsvermögen zur Aufarbeitung dieser unverwechselbaren Details.
Sie betreten die Immobilie über die an die Zufahrt grenzende Treppe, die über drei Stufen in den langen, hellen Flur zum Eingang in die Erdgeschoss-Wohnung führt. Hier stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 163m².
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches auf ca. 148m² sieben Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad beinhaltet, die zumeist über die großzügige Diele erreicht werden.

Die steiler werdende Treppe des Hausflures führt Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ca. 95m² mit vier Zimmern, einem Bad, einer Küche und einer ebenfalls großzügigen Diele.
Die teilweise vorhandenen Schrägen, Erker und Gauben verleihen den Räumen hier eine besondere und wohlige Atmosphäre.
Die oberen Geschosse sind nicht bewohnt und werden zum Zeitpunkt der Übergabe geräumt sein.

Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll gehegt und gepflegt. Dennoch ist das Gebäude in die Jahre gekommen und verlangt nach Investitionen, um der Villa Ihren individuellen Charakter zu verleihen.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 785.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.