Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte und moderne Reihenmittelhaus wurde erst im Jahr 2008 auf einem ca. 100m² großen Grundstück erbaut und bietet mit drei Etagen und großzügigen ca. 123m² Wohnfläche, die sich auf fünf gut dimensionierte Zimmer verteilt, sämtliche Freiheiten, die eine junge Familie sucht.
Über den durch ein solides Vordach geschützten Eingang betreten Sie die freundliche und tagesbelichtete Diele und den Garderobenbereich des Hauses. Hier befindet sich auch gleich das nützliche Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 56m² weiter über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie über eine gemütliche Küche mit Einbauküche. Der pflegeleichte Garten bietet trotz der geringen Größe verschiedene Verweilzonen.
Im Obergeschoss verteilen sich ca. 40m² Wohnfläche auf zwei helle Zimmer, eine wohnliche Diele sowie ein komfortables Masterbad mit Walk-in-Dusche. Der einladende Studiobereich im Dachgeschoss des Hauses bietet mit ca. 27m² und zwei weiteren Zimmern zusätzliche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten bei angenehmer Belichtung.
Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Hausanschluss- und Nutzräumen auch ein weiterer Raum für die Lagerung und das Verstauen sämtlicher temporär genutzten Gegenstände.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine gewartete Gastherme aus dem Jahr 2008. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste, gepflegte Kunststofffenster, die Großteils mittels elektrifizierter Rollläden beschattet werden können. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Alle Räume befinden sich in einem tadellosen Zustand.
Über den Garten gelangen Sie zur praktischen Einzelgarage.
Diese Immobilie ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und gehört zum wirtschaftlichen Eigentum der Hausnummern 15, 15a, 15b, 17 und 17a.
Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 295.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.