Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus des regional bekannten Bauträger Paeschke bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem ca. 180 m² großen Grundstück, umfasst vier Zimmer und begeistert durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine durchdachte Raumstruktur. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offenen Blickachsen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Küche fügt sich harmonisch an den Eingangsbereich an und bietet kurze Wege. Ein separates Gäste-WC im Entree rundet das Raumangebot auf dieser Ebene funktional ab.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die fließend in den privaten Garten übergeht. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie das zentrale Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Grundrissgestaltung garantiert auf dieser Ebene Ruhe und Privatheit.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das durch seine Lage unter dem Dach eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand und bietet hervorragenden Wohnkomfort für Familien mit Kindern. Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie eine eigene Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Angelika Sänger jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Reihenmittelhaus der Firma Paeschke
• Baujahr 2000
• 4 Zimmer
• Einzugsbereiter Zustand
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten
• Küche mit moderner Einbauküche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Zimmer
• angrenzender kleiner Abstellraum, der auch die Therme für Heizung – und Warmwasserbereitung enthält
• Zusätzlicher Stauraum im Keller, natürlich mit Anschluss für die Waschmaschine/ Trockner
• Einzelgarage, nur wenige Meter gegenüber vom Hauseingang.
• Familiengerechte Raumaufteilung

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 495.000,00 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.