Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde mit einer Wohnfläche von 140,13 m², verteilt auf fünf Zimmer, erst im Jahr 2015 in gefragter Lage Solingens errichtet. Mit seinem zeitgemäßen Grundriss bietet das Haus alles, was sich Familien oder Paare für modernes Wohnen wünschen. Es verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine großzügige Terrasse mit Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn-/Essbereich übergeht, von dem aus Sie auf die Terrasse gelangen . Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC ist direkt neben dem Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare, helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage ist baujahrstypisch modern ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die aus insgesamt 27 Häusern besteht, die jedoch wirtschaftlich weitestgehend getrennt sind. Besonders attraktiv ist das gemeinschaftlich genutzte Blockheizkraftwerk (BHKW), das die gesamte Wohnanlage mit Heizwärme und Strom versorgt. Dies sorgt nicht nur für niedrige Heiz- und Stromkosten, sondern bietet den zusätzlichen Vorteil, dass die Wartungs- und Reparaturkosten der Anlage vollständig von den Stadtwerken Solingen übernommen werden. Dadurch bleibt das Wohnen nicht nur energieeffizient, sondern auch kostengünstig und sorgenfrei. Das auf dem Gartenhaus installierte Balkonkraftwerk sorgt für zusätzliche Stromerzeugung, was die Energiekosten senkt und zu einer höheren Effizienz beiträgt.
Dank der hochwertigen Bauweise bietet dieses Einfamilienhaus alles was sich die junge Familie wünscht, kombiniert mit den Vorzügen einer gemeinschaftlichen Wohnanlage. Das Haus ist die perfekte Wahl für Menschen, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit großem Komfort in einer sehr guten Lage suchen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Filipe Costa jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Terrasse
• Garten
• Gartenhaus
• Balkonkraftwerk
• Stellplatz
• Parkettboden

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 475.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.