Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegereinheit wurde im Zeitraum zwischen 1990 bis 1993 komplett liebevoll saniert. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.
Die Immobilie bietet optimal Platz für eine Familie mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205m² mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Eines der Bäder wurde erst vor kurzem komplett erneuert. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und freundlich mit großer Küche und dazugehöriger Essecke. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist zu einem weiteren Essbereich geöffnet worden. Der vorgelagerte Garten und die Terrasse ist mit einer Außenküche ausgestattet und vermittelt dem Betrachter ein Gefühl von südlichem Flair.
Der Großteil des Grundstücks ist in starker Hanglage vorzufinden, dadurch wurden einige Terrassen in den Hang gebaut und laden zum Verweilen ein. Kinder können sich frei entfalten und im hauseigenem Wald toben.

Die Einliegereinheit ist mit 97m² direkt neben dem Haupthaus zu finden. Hier wurde auf Helligkeit und wenige Wände Wert gelegt. Der fast komplett offene Wohn-/Koch-/Essbereich ist ebenfalls mit einem offenen Kamin ausgestattet. In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Badezimmer. Weiterhin ist hier die übergroße und uneinsehbare Dachterrasse zu finden. Besonders ist, dass aufgrund der Grundrisse die beiden Einheiten auch individuell anders aufgeteilt werden können.
Die komplette Immobilie steht unter Denkmalschutz, zeigt sich dem Betrachter aber als untypisches Fachwerkhaus mit Offenheit und Raumhöhe.
Für die Autos stehen eine Garage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 449.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.