Beschreibung

Diese Immobilie in bester Wohnlage von Frechen-Königsdorf wurde im Jahr 1971 auf einem 1.126m² großen Süd-West-Grundstück in zeitlos modernem Stil errichtet. Das vollunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209m², die sich auf sechs Zimmer verteilt. Die Möglichkeit eines Staffelgeschossaufbaus in Anlehnung an den geltenden Bebauungsplan (20K) sowie an die Umgebungsbebauung, eröffnet weiteres Wohnflächenpotential.

Sie betreten die Immobilie über einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, welcher in den großzügig konzipierten Wohn-/Essbereich mündet und durch die durchweg bodentiefen Fenster lichtdurchflutetes Wohnen bietet. Von hier besteht ein direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin und zum geschmackvoll angelegten Garten mit Seerosenteich. Neben dem Wohnbereich mit offenen Kamin, eröffnet der Essbereich ebenso Blick und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Auf der anderen Seite des im Zentrum des Hauses angelegten gläsernen Atriums, befinden sich vier gleich dimensionierte Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein Elternschlafzimmer mit ensuite gelegenem Bad. Der über das Atrium weitgehend natürlich belichtete Keller verfügt über eine Vielzahl an zum Teil wohnlich genutzten Räumen, ein Schwimmbad mit Austritt in den Garten und ein weiteres Bad.

Zum Haus gehört eine Großraumgarage mit elektrischem Torantrieb. Das Wohn-/Esszimmer wird, ebenso wie das im Keller gelegene Schwimmbad mit Gegenstromanlage, mittels Luftheizung beheizt, die übrigen Wohn- und Nutzräume über Heizkörper.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 780.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.