Beschreibung

Diese vielseitige Immobilie in bester Wohn-lage Königsdorfs wurde ursprünglich im Jahr 1966 auf einem 948m² großen Grundstück erbaut und 1997 um einen Anbau erweitert. Das vollunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 305 m², die sich auf sieben Zimmer in zwei Etagen verteilt. Sie können die Immobilie über zwei separate Hauseingänge betreten; dies ermöglicht dem künftigen Eigentümer eine Trennung von beispielsweise Wohnen und Arbeiten oder, je nach Bedarf, die Teilung in zwei separate Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss bietet im großzügig konzipierten Wohn-/Essbereich eine Fensterfront von etwa 12 Metern. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum geschmackvoll angelegten Garten in Südwestausrichtung. Auf dieser Ebene finden Sie neben einem Wintergarten, einem Kaminzimmer und einem weiteren Zimmer zusätzlich noch zwei Tageslichtbäder. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Strahlendes Highlight dieser Etage ist das etwa 53m² große, tageslichtdurchflutete Atelier.
Die Wohnräume werden teilweise über eine Fußbodenheizung beheizt; die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gastherme aus dem Jahr 1997. Im Keller finden Sie ein modernes Gäste-WC, eine Sauna mit Dusch- und Ruhebereich sowie weitere typische Nutzräume. Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb. Die Immobilie ist zur Straße hin mittels elektrischer Einfahrtstore, im EG zur Straßenseite hin mittels elektrischer Rollläden sowie einer zum Wachdienst aufschaltbaren Alarmanlage gesichert.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 980.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.