Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus. Das für die kleine Familie mit höchstens einem Kind geeignete, eingeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53m² und wurde erst im Jahr 1961 auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Größe von 533m² errichtet. Das Untergeschoss ist gemütlich zu Wohnzwecken ausgebaut.
Über die Außentür gelangen Sie in einen großzügigen überdachten Durchgang, wo sich bereits reichlich Fläche für Fahrräder oder andere Gefährte bietet. Im Anschluss hieran befindet sich nach ein paar Stufen die Haustüre, über die Sie in die Wohnräume gelangen. Eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den beschaulichen Balkon und in den pflegeleicht angelegten Garten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Eine Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss des Hauses, wo sich zwei Schlafräume, ein begehbarer Kleiderschrank und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne befinden. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Jalousien. Im Wohnbereich ist der Boden mit Laminat ausgestattet, in der Küche und dem Bad mit Fliesen. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen ein isolierter Dachboden.
Eine Einzelgarage ist der Immobilie ebenfalls zugordnet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht dem neuen Besitzer somit einen komfortablen Weg ins eigene Heim oder die Umsetzung einer Vermietungsstrategie.
Das Haus ist Teil eines mit zwei weiteren Häusern bebauten, 533m² großen Grundstücks, welches gemäß WEG geteilt ist. Das direkt angrenzende Gebäude steht über ein weiteres Exposé ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 149.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.