Beschreibung

Hier können Sie inmitten eines idyllischen Umfeldes mit traumhaftem Blick in die Natur ein attraktives Architektenhaus in solider Bauweise erwerben. Das im Jahr 1960 auf einem 1.120m² großen Grundstück erbaute, frei stehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von etwa 103m², die sich auf fünf Zimmer in zwei Etagen verteilt. Die Immobilie verfügt im Gartengeschoss über eine wohnlich ausgebaute Fläche von 33,71m² hierzu wurde gerade von einem Architekten die Umnutzung von Büro- in Wohnfläche beauftragt.
Der Grundriss ist außergewöhnlich, ansprechend und fürs Leben gemacht. Die sehr durchdachte Bauweise verschafft der Immobilie eine optimale Belichtung und ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Wohnzimmer vom großzügigen Balkon sowie vom Gartengeschoss aus können Sie den Blick in die Natur und in das angrenzende Tal genießen.

Erdgeschoss:
•Geräumige Diele mit Anschluss an die Wendeltreppe
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Schlafzimmer
•Küche
•Wohnzimmer mit offenem Kamin
•großzügiger Balkon

Gartengeschoss
•gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Kachelofen
•Büro
•Terrasse, teils überdacht
•Heinzungsraum
•Waschküche
•Kellerraum

Garten
•Mix aus Strauch- und Baumbepflanzung
•befestigte Wege rund um das Haus

Im Rahmen einer Kernsanierung erschaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Familienidyll. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Dr. Thorsten Meis gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 380.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.