Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Neues Zuhause für Ihre Familie. Reihenmittelhaus. Gesuchte Lage.

42655 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Siepmann, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    STS1351
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42655 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    132,58 m²
  • Grund­stück ca.
    219 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    240,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Sackgassenlage, ideal für Familien und Ruhesuchende. Mit einer Wohnfläche von ca. 132m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Wohnträume.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und schafft somit die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause gestalten, das auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Große Fenster lassen Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder oder Schlafzimmer eignen. Das neben den Zimmern befindliche Bad mit Wanne ist modernisierungsbedürftig.

Die Zimmer im Dachgeschoss bieten Ausweichmöglichkeiten und können zum Beispiel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Der pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, dabei bietet die Terrasse ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Eine fußläufig zu erreichende Garage rundet dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 325.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Höhscheid. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte freistehende Ein- bis Dreifamilienhäuser, die einen gepflegten Eindruck vermitteln. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Ihnen Erholung und Privatsphäre.

Durch die naheliegenden und beliebten Täler und Wälder können Sie nach wenigen Metern im Grünen sein und dort Wandern, Joggen oder Radfahren.
Die Solinger Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig verfügbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Aufderhöhe oder Höhscheid vorhanden und ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Grundschulen und mehrere Kindergärten befinden sich zum Teil in der nahen Umgebung und können auch zu Fuß erreicht werden.
In ca. 10-15 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3, sodass Sie hier auch mit dem PKW überregional gut angebunden sind, z.B. an die Rheinschiene.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

AGB

Kontakt