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Merscheid. Potenzial. 494m² Grundstück. Garagen.
42655 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Stefan Siepmann
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FirmaKUBIKOM Immobilien GmbH
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AdresseKeldersstr. 6
42697 Solingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 212 65 00 10 95
Objektdaten
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Objekt IDSTS 1812
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse42655 Solingen
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Wohnfläche ca.180,92 m²
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Grundstück ca.494 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis385.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch196,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Solingen! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint klassische Bauqualität mit dem Potenzial für ein modernes Wohnerlebnis und bietet Ihnen die Chance, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 494m² haben Sie die Möglichkeit, dieses geräumige Zuhause nach Ihren Vorstellungen umzugestalten. Die Wohnfläche von ca. 180m² bietet reichlich Spielraum für individuelle Anpassungen. Mit insgesamt sechs Zimmern können Sie den vorhandenen Platz ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Vier Schlafzimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, maßgeschneiderte Rückzugsorte zu schaffen, während die beiden Badezimmer, die größtenteils noch im Originalzustand sind, eine hervorragende Grundlage für eine Erneuerung bieten.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine kluge Raumaufteilung und das Potenzial, helle, lichtdurchflutete Räume zu schaffen, die Ihnen ein zukünftiges wohltuendes Wohnambiente garantieren. Der Garten bietet sich als idealer Ort an, um nach einer Renovierung entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen zu genießen. Zwei Balkone im Dachgeschoss gestalten das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis, indem sie nicht nur zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien nutzen können, sondern auch einen attraktiven Blick auf die Umgebung nutzen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Projekt zu entdecken und verwirklichen Sie Ihre Vision vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Solingens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Immobilienangebot näher zu bringen!
Sonstiges
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 385.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Solingen, im beliebten Stadtteil Merscheid, der bekannt ist für seine erstklassige Lebensqualität und reiche Tradition. Merscheid beeindruckt durch seine ruhige Wohnatmosphäre und ist direkt an das malerische Lochbachtal angebunden. Diese grüne Oase lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Solingen liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnaher Umgebung.
In der näheren Umgebung des Hauses in Merscheid finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen zudem, das Stadtzentrum von Solingen oder nahegelegene Großstädte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Für Pendler bietet die günstige Lage in Merscheid eine exzellente Autobahnverbindung. Die A3 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, die A46 in ca. 15 Minuten und die A1 ebenfalls in rund 15 Minuten. Diese Anbindungen ermöglichen es, Köln, Düsseldorf und Wuppertal innerhalb kurzer Zeit zugänglich zu machen. Hier vereint sich die Ruhe eines behaglichen Wohnviertels mit der Dynamik und Vielfalt des städtischen Lebens. Genießen Sie die harmonische Balance aus Tradition und Moderne in einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.