Beschreibung

Dieses auch für die große Familie geeignete, außergewöhnliche Einfamilienhaus steht für Liebe zum Detail. Das ursprünglich 1937 errichtete, voll unterkellerte Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern in Zusammenarbeit mit diversen Fachunternehmen nahezu vollständig renoviert. Schöne Stilelemente wurden aufwendig aufgearbeitet und präsentieren dieses Zuhause in einer ganz besonders charmanten Weise.
Das Einfamilienhaus verfügt auf einem 1.026m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von 180m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Daneben eröffnet ein ausbaufähiger Dachboden weiteres Potential.
Sie betreten das Grundstück über ein kleines Eisentor und gelangen über Polygonalplatten, die im Übrigen rund um die Immobilie verlegt sind, zur neuwertigen Eingangstüre. Anschließend gelangen Sie in den Windfang mit Garderobe und Anschluss an das Gäste-WC. Vom außergewöhnlich schön gefliesten Entrée gelangen Sie in einen durchgehend repräsentativen Ess- und Wohnbereich mit Küche, Vorratsraum und Zugang zur großen Terrasse. Von dort haben Sie nicht nur einen einzigartigen Blick in den großen Garten, sondern vor allem auch über die tiefer gelegene Grünfläche des Landschaftsschutzgebietes. Der Garten beherbergt liebevoll angelegte Sträucher, Blumen und Bäume und bietet Ihrer Familien Entfaltungsmöglichkeiten in sämtlichen Varianten und viel Raum für Erholung und Geselligkeit.
Die hohen Decken, stilvolle Originaltüren, große Fenster auf der Rückseite und aufgearbeitete Holzdielen sind hier zu finden.
Der Aufgang in das Dachgeschoss wirkt angenehm hell und besticht durch seine baujahrestypischen Elementen.
Das Dachgeschoss bietet mit vier Schlafzimmern unterschiedlicher Größen, einem Balkon, einem großzügigen, modernisierten Masterbad en suite und einem weiteren Badezimmer mit Dusche ebenfalls modernisiert, helle Räumlichkeiten.
Der Dachboden, der über eine fest installierte Holztreppe erreicht wird, verfügt über zusätzlichen hellen und großzügigen Raum mit ausreichender Stehhöhe und bietet Ihnen weitere Optionen.
Dieses wunderschöne Zuhause steht bereit, sofort bezogen zu werden und verspricht ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Überzeugen Sie sich selbst von seinem Charme im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Herr Stefan Siepmann steht Ihnen bei sämtlichen Fragen und Wünschen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

- Eichenparkettdielenboden
- VIA Zementmosaikfliesen
- Gasbrennwertkessel 2013
- Rohr- und Heizungsleitungsisolierungen
- Elektrik vollständig erneuert (2017)
- großteils neue Kunststofffenter/-türen, auf energetisch sinnvolle Weise verbaut/ausgestattet
- Aluminiumsicherheitshaustüre, 3-fach-Verriegelung
- Videosprechanlage
- Garage
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 648.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.