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Direkt einziehen: Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Blick.
42659 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt IDSTS 1042
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse42659 Solingen
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.1.026 m²
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Gesamtfläche ca.180 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1937
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Stellplatz:1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses auch für die große Familie geeignete, außergewöhnliche Einfamilienhaus steht für Liebe zum Detail. Das ursprünglich 1937 errichtete, voll unterkellerte Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern in Zusammenarbeit mit diversen Fachunternehmen nahezu vollständig renoviert. Schöne Stilelemente wurden aufwendig aufgearbeitet und präsentieren dieses Zuhause in einer ganz besonders charmanten Weise.
Das Einfamilienhaus verfügt auf einem 1.026m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von 180m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Daneben eröffnet ein ausbaufähiger Dachboden weiteres Potential.
Sie betreten das Grundstück über ein kleines Eisentor und gelangen über Polygonalplatten, die im Übrigen rund um die Immobilie verlegt sind, zur neuwertigen Eingangstüre. Anschließend gelangen Sie in den Windfang mit Garderobe und Anschluss an das Gäste-WC. Vom außergewöhnlich schön gefliesten Entrée gelangen Sie in einen durchgehend repräsentativen Ess- und Wohnbereich mit Küche, Vorratsraum und Zugang zur großen Terrasse. Von dort haben Sie nicht nur einen einzigartigen Blick in den großen Garten, sondern vor allem auch über die tiefer gelegene Grünfläche des Landschaftsschutzgebietes. Der Garten beherbergt liebevoll angelegte Sträucher, Blumen und Bäume und bietet Ihrer Familien Entfaltungsmöglichkeiten in sämtlichen Varianten und viel Raum für Erholung und Geselligkeit.
Die hohen Decken, stilvolle Originaltüren, große Fenster auf der Rückseite und aufgearbeitete Holzdielen sind hier zu finden.
Der Aufgang in das Dachgeschoss wirkt angenehm hell und besticht durch seine baujahrestypischen Elementen.
Das Dachgeschoss bietet mit vier Schlafzimmern unterschiedlicher Größen, einem Balkon, einem großzügigen, modernisierten Masterbad en suite und einem weiteren Badezimmer mit Dusche ebenfalls modernisiert, helle Räumlichkeiten.
Der Dachboden, der über eine fest installierte Holztreppe erreicht wird, verfügt über zusätzlichen hellen und großzügigen Raum mit ausreichender Stehhöhe und bietet Ihnen weitere Optionen.
Dieses wunderschöne Zuhause steht bereit, sofort bezogen zu werden und verspricht ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Überzeugen Sie sich selbst von seinem Charme im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Herr Stefan Siepmann steht Ihnen bei sämtlichen Fragen und Wünschen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Ausstattung
- Eichenparkettdielenboden
- VIA Zementmosaikfliesen
- Gasbrennwertkessel 2013
- Rohr- und Heizungsleitungsisolierungen
- Elektrik vollständig erneuert (2017)
- großteils neue Kunststofffenter/-türen, auf energetisch sinnvolle Weise verbaut/ausgestattet
- Aluminiumsicherheitshaustüre, 3-fach-Verriegelung
- Videosprechanlage
- Garage
- Stellplatz
Sonstiges
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 648.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Solinger Südtstadt in Stadtteil Höhscheid in begehrter und gesuchter Wohnlage. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich frei stehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bebauung.
Durch die nahe liegenden und beliebten Täler und Wälder sind Sie nach wenigen Metern im Grünen.
Die Solinger Innenstadt liegt in der Nähe und ist zügig mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Auch die beiden nächstgelegenen Bushaltestellen Steinenhaus und Schützenstraße befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Drei Grundschulen und Kindergärten sowie vier weiterführende Schulen stehen Ihnen ebenfalls im nahen Umfeld der Immobilie zur Verfügung.
In ca. 20 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 oder A46, so dass Sie hier auch mit dem PKW überregional gut angebunden sind.
Alles in allem finden Sie hier einen Lebensstandort, an dem es Ihnen an nichts fehlen wird.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.