Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Solingen-Gräfrath, einem charmanten Einfamilienhaus, das sich perfekt für Familien eignet, die Komfort und Raum schätzen. Dieses Haus wurde im Jahr 1975 in Fertigbauweise mit Stein erbaut und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132m² fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die Terrasse. Ein sanierungsbedürftiger Schatz, der darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Immobilie hat Folgendes zu bieten:
Das Haus verfügt über eine wunderbare Terrasse in Südwest-Ausrichtung, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus können Sie bequem mit Ihrem PKW in die Einzelgarage fahren und gelangen trockenen Fußes über die Kellertreppe in den Wohnbereich.
Das Dachgeschoss mit einer imposanten Stehhöhe und viel Platz bietet Ihnen die Möglichkeit, sich hier individuell auszuleben, ob als Hobbyraum, weitere Nutzfläche oder womöglich sogar als wohnlich ausgebaute Erweiterung.
Besondere Highlights sind der originale Kachelofen sowie der Kamin, die für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente in den kühleren Monaten sorgen. Das Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 2.018m² bietet genügend Raum für Gartenliebhaber und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Obwohl das Wohnen auf einer Ebene möglich ist, führen eine Treppe und ein Weg neben der Immobilie zum Eingang, was zur einzigartigen Architektur des Hauses beiträgt. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuen Ideen und Energie gefüllt zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem eigenen zu machen und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und das Potenzial, das Ihnen hier in Solingen geboten wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 429.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.