Beschreibung

Die ursprünglich 1850 erbaute Immobilie wurde 1969 neu errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert. Auf einem 605m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 107m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Der wohnlich ausgebaute Souterrain-Bereich bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und ist daher für Käufer geeignet, die bereit sind, umfassende Sanierungsarbeiten durchzuführen. Dabei besteht die Möglichkeit, den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnstandards zu kombinieren.
Die Raumaufteilung ist für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ein ca. 22m² großes Esszimmer, welches sich auch als großzügiges Schlafzimmer nutzen ließe, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein praktisches WC zur Verfügung. Der wohnlich ausgebaute Bereich im Souterrain mit separatem Zugang bietet weitere Nutzungsoptionen, wie beispielsweise als Rückzugsort oder Homeoffice.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus und bietet Platz für individuelle Gestaltungswünsche im Außenbereich. Ein Gartenhäuschen oder eine Werkstatt auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein individuelles Projekt suchen und bereit sind, die notwendige Sanierung anzugehen. Das Objekt bietet eine solide Basis, um ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Florian Rossa jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 295.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.