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Freistehendes Einfamilienhaus mit ruhig gelegenem Garten.

42655 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Sorgnit, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    789
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42655 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    419 m²
  • Gesamtfläche ca.
    113 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein verklinkertes, freistehendes Einfamilienfertighaus. Das für die kleine Familie geeignete, anderthalbgeschossige Haus verfügt mit drei Zimmern über eine Wohnfläche von ca.113 m² und wurde erst im Jahr 1995 auf einem 419 m² großen Grundstück errichtet.
Über eine helle, geräumige Diele gelangen Sie in die sinnvoll und funktional konzipierte Küche sowie in das Herzstück der Immobilie, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Ein nützlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum ebenso wie ein Gäste-WC sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.
Das Erdgeschoss ist mit hellen Keramikfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine massive Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Im unteren Bereich sind diese elektrisch angetrieben. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Teppichboden bestückt.
In der Auffahrt zur Immobilie stehen Ihnen zwei hintereinander liegende Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht dem neuen Besitzer somit einen komfortablen Weg ins eigene Heim. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 365.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt im gut angebundenen Stadtteil Solingen-Mitte in Richtung des südwestlichen Stadtteils Aufderhöhe.
Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von zweigeschossiger, meist älterer Wohnbebauung. Sowohl die Stadtmitte als auch die anderen Stadtteile Solingens sind von hier aus u.a. über die naheliegende Stadtautobahn sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 800m Entfernung. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Solinger Innenstadt.
Durch das naheliegende und beliebte Tal "Heidberg" sind Sie nach wenigen Minuten im Grünen. Eine Grundschule und diverse Kindergärten befinden in der nahen Umgebung und können teils schnell zu Fuß erreicht werden.

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