Beschreibung

Die in einer der beliebtesten Wohnlagen Solingens gelegene Immobilie wurde 1976 auf einem 591m² großen Grundstück erbaut. Das unterkellerte, einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 193m² Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilen.

Von dem überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen Windfang in die mit Travertin bestückte Diele mit Anschluss an das tagesbelichtete Gäste-WC, an das Büro, an die Küche, an den Aufgang in das Obergeschoss und an den offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine zweite Tür in der Küche ermöglicht den direkten Weg zum leicht separierten Essbereich.
Über drei Stufen und einen Handlauf gelangen Sie von dort in den weitläufigen Wohnraum mit Kamin. Dieser Raum bildet das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie ungestört Ihren Blick über eine bodentiefe Fensterfront in Ihren pflegeleichten und schön angelegten Garten schweifen lassen. Von der Nachbarbebauung ist von hier aus nichts zu spüren oder zu sehen.

Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, die alle von der großzügigen Diele aus erreichbar sind. Die großräumigen Zimmer sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Hier stehen Ihnen zusätzlich ein großes Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss der Immobilie steht Ihnen neben den typischen Kellerräumen, ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung, welches nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.

Im Zuge der notwendigen Modernisierung werden Sie hier die Chance nutzen den Charme der Immobilie zu neuem Leben zu erwecken.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 675.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.