Beschreibung

Die romantisch und abseits der Straße gelegene, teilunterkellerte Immobilie befindet sich mitten im Grünen, in einer ruhigen Hofschaft in Solingen-Wipperaue. Das Fachwerkhaus, dessen Baujahr unbekannt ist, wurde auf einem 455m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 184m², die sich auf sechs Zimmer und weitere noch nicht ausgebaute Wohnfläche im Dachgeschoss des Hauses verteilt. Da sich im Ergeschoss dereinst einmal Stallungen befunden haben, weicht die Deckenhöhe hier leicht von der der anderen Etagen ab.

Die Immobilie verfügt über drei verschiedene Eingänge. So besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten komplett voneinander zu separieren und einen zweiten Zugang über den nach Westen, in Richtung Garten ausgerichteten Wintergarten zu erhalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume und der Wintergarten des Hauses. Auch die Waschküche, mit integriertem WC und Duschmöglichkeit ist auf gleicher Ebene platziert. Dieser Bereich könnte eine eigenständige Einheit bilden.

Eine weitere, ebenfalls eigenständige Wohneinheit könnte vom Treppenhaus aus bis ins Dachgeschoss des Fachwerkhauses gehen. Im Flur dieses Bereiches befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Bodenklappe gelangen Sie von hier aus in den Kellerraum des Hauses.

Im Obergeschoss des Haus gibt es ein weiteres Duschbad, ein als Küche nutzbarer Durchgangraum sowie zwei Schlafzimmer. Außer den im Dachgeschoss noch ausbaubaren Flächen (33m²), gibt es noch einen Spitzboden.
Der gepflegte, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit leichter Hanglage ist idyllisch und über zwei abgetrennte Ebenen angelegt. Die Gartengeräte können Sie in einem Gerätehaus im hinteren Bereich des Gartens geschützt verstauen.
Platz für Ihr Fahrzeug finden Sie in einer normal dimenionierten Garage mit Sektionaltor.

Bis zuletzt wurde die Immobilie über Nachtspeicheröfen jüngeren Baujahres beheizt. Insgesamt ist das Haus in die Jahre gekommen und bedarf in Teilen einer Sanierungsmaßnahme. So ist das Dach und der Dachstuhl ebenso wie die Fassade überarbeitungsbedürftig. Insgesamt bietet dieses charmante und geräumige Haus jede Menge Optionen und lässt sich entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen zu einem familienfreundlichen Zuhause umgestalten.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Jeanette Scherff jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 249.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.