Beschreibung

Die direkt an der Nebenstraße gelegene, unterkellerte Immobilie befindet sich im Stadtkern von Solingen-Höhscheid. Das Fachwerkhaus, dessen Deckenhöhe in einigen Bereichen stiltypisch nicht mehr als 2,20m beträgt, wurde um ca. 1900 auf einem 436m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine offizielle Wohnfläche von ca. 63m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Haus verfügt über zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche und bietet Ihnen somit eine Gesamtfläche von ca.129m². Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnküche mit Anschluss an den 22m² großen Wintergarten, der Ihnen neben einem Kaminofen einen ganzjährigen Blick auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Die Diele schließt ebenso an den Treppenaufgang in das Obergeschoss an, in dem zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist mit stiltypischen Fachwerkelementen bestückt und ermöglicht ihrem Erwerber die Umsetzung aller individuell gewünschten Sanierungsmaßnahmen. Laut telefonischer Auskunft der Bauaufsicht der Stadt Solingen, ist eine Erweiterung des Gebäudes in Teilen denkbar, hierzu können wir gerne konkret vor Ort in den Austausch gehen.
Zu der Immobilie gehört eine Einzelgarage. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktisches Gartenhäuschen im Außenbereich.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser ungewöhnlichen Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 189.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.