Beschreibung

Dieser charmante Bungalow in attraktiver, zentraler Wohnlage von Aufderhöhe wurde im Jahr 1979 auf einem 270m² großen Grundstück in zeitlos modernem Stil errichtet. Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m², die sich auf fünf Zimmer verteilt.
Jede Menge Licht und ein durchweg lebensnaher Zuschnitt charakterisieren die Räume. Das Wohnzimmer und der Essbereich befinden sich in L-Form um das besondere offene Atrium herum. Bodentiefe Glaselemente erlauben von hier einen herrlichen Ausblick und Zugang in den einsehbaren Innenhof mit viel Privatsphäre.
Zum Haus gehört eine normal dimensionierte Garage. Durch relativ einfache Mittel würde sich ein weiterer Stellplatz vor der Immobilie generieren lassen.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2008. Die nachteilige Energieeffizienz ist auf den ausgiebigen Verbrauch des Eigentümers zurück zu führen.
Die Ausstattung ist überwiegend baujahrestypisch und bietet die Option, seinen ganz persönlichen Geschmack umzusetzen und Ansprüche einfließen zu lassen.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.