Beschreibung

Diese ausgesprochen charmante, voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1956 mit einer Gesamtwohnfläche von 195m² auf einem 849m² großen Grundstück erbaut. Das einseitig angebaute Haus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus geplant, jedoch bisher mehrheitlich als Einfamilienhaus genutzt. Der attraktive Grundriss bietet Ihnen zahlreiche Optionen und Möglichkeiten einer Modernisierung nach Ihren ganz individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Etagen und verteilt sich auf 73m² im Erdgeschoss, ca. 67m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 54m² im Dachgeschoss.

Neben sieben gut geschnittenen Zimmern, besticht das Haus durch einige überaus charmante Details. So finden Sie im Erdgeschoss einen verglasten Erker, der für viel Licht und Behaglichkeit im repräsentativen Wohnbereich sorgt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Kamin, für gemütliche Stunden in den kalten Monaten. Auch haben sie von hier aus Zugang zu einem geräumigen Balkon mit weitem Blick in den begrünten Garten. Das gesamte Treppenhaus sowie die meisten Türen sind Original aus dem Baujahr und lassen sich mit nur wenig Renovierungsaufwand in stilvolle Blickfänge verwandeln. Auf jeder Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Untergeschoss teilt sich in fünf Kellerräume, die viel zusätzlichen Stauraum bieten.

Zu der Immobilie gehört eine Garage. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze.

Insgesamt finden Sie sie hier eine gepflegte, etwas in die Jahre gekommene Immobilie, aus der Sie im Rahmen einer Modernisierung ein stilvolles und großzügiges Eigenheim schaffen können.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich über einen interaktiven 360°-Rundgang einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Sie starten diesen durch einen Doppelklick auf das Titelbild.

Herr Michael Sorgnit steht Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 zur Verfügung. Hierzu bitten wir Sie um eine E-Mail an folgende Anschrift: michael.sorgnit@kubikom.de.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 699.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.