Beschreibung

Dieser stark sanierungsbedürftige, in einer beliebten Wohnlage Monheims gelegene, verklinkerter Winkelbungalow wurde 1967 auf einem 300m² großen Grundstück erbaut. Die beidseitig angebaute Immobilie verfügt über ca. 107,65m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang zur Linken in das Gäste-WC und zur Rechten in die Küche des Hauses. Dem Verlauf weiter folgend erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Blick in den pflegeleichten, uneinsehbaren Garten. Über einen ebenerdigen Austritt erreichen Sie die nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Ein leicht bewachsenes Glasdach bietet Ihnen Sonnenschutz auf der herrlich angelegten Außenfläche. Über einen seitlich am Haus angelegten Weg erreichen Sie einen Abstellraum, der über eine Holztreppe in den Speicher der Immobilie führt. Hier steht Ihnen ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten für Geräte und Fahrräder zur Verfügung.
Angrenzend an den Wohnbereich erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches als Büro fungieren könnte. Zudem gelangen Sie über einen Zwischengang, in dem ein innenliegendes Bad mit Badewanne angeschlossen ist, in das lichtdurchflutete Schlafzimmer des Hauses.
Der Wohn- und Essbereich ist mit solidem Eichenstäbchenparkett und Fliesen ausgestattet. Das Haus verfügt über teilweise bereits elektrifizierte Jalousien. 1998 wurde das Wohnhaus um ein Satteldach aufgestockt.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine zugehörige Garage. Die Heizung wird mit Gas über Fernwärme betrieben und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Therme.
Die bereits leer stehende Immobilie ist mit seinen baujahrestypischen Installationen und seiner Ausstattung deutlich in die Jahre gekommen und bedarf einer Rundumerneuerung. Eine Kernsanierung des Hauses ist hier notwendig – diese bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und den Charme des Hauses zu neuem Leben zu erwecken. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung dieser Immobilie nur mit einer vorliegenden Finanzierungszusage Ihres Kreditinstituts erfolgen kann.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 325.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.