Beschreibung

Diese vielseitige und außergewöhnliche Immobilie bietet im alpinen Stil ihrem Erwerber viele Nutzungsmöglichkeiten: Das Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und verfügt auf zwei Etagen über ca. 201m² Wohnfläche.
Dieses charmante und urig gestaltete Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und beinhaltet neben einem Freisitz mit Außenkamin im hinteren Bereich ein Gartenhäuschen und diverse Stellplätze.

Die jeweiligen Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss mit 95,14m²:
- Küche
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- separates Esszimmer mit Durchbruch
- Gäste-WC
- Pflegeleichte Terrasse und Garten mit kleinem Springbrunnen
- Geräumige Diele, Eingangshalle mit Abgang in den Keller
- Garage

Obergeschoss mit 106,72m²:
- Zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zwei weitere in die Schrägen gesetzten Zimmer

Dachboden mit 91,82m² Nutzfläche

Kellergeschoss mit 118,10m² Nutzfläche:
- Heizraum
- Öltank
- vier Kellerräumen
- Flur

Auch wenn einzelne Ausstattungselemente, wie z.B. der charmante Kachelofen und das Stäbchenparkett vielleicht bleiben können, wird ein Erwerber im Zuge der Modernisierung seinen Geschmack umsetzen können.
Lassen Sie sich von dieser ungewöhnlichen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 450.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.